Общие основы и практика малого и среднего предпринимательства в градостроительстве

2. Каковы фундаментальные для предпринимательства положения, изложенные в ст. 35 Конституции РФ?

3. Кто может быть субъектом предпринимательства согласно ГК РФ?

4. Дайте определение юридического лица и коммерческой организации.

5. Какие права имеет субъект предпринимательства в России?

6. Как классифицируют обязанности субъектов предпринимательства?

7. Каково содержание абсолютного права собственности?

8. Что такое ограниченные вещные права?

9. Как определяется и классифицируется недвижимость?

10. Как получить статус ИП, какие права при этом возникают?

11. В каких организационно-правовых формах могут быть зарегистрированы государством коммерческие организации?

12. Каковы общие черты и различия хозяйственных товариществ и обществ?

13. Каким требованиям законодательства должны отвечать ООО?

14. Каковы требования законодательства к АО?

15. Перечислите формы интеграции коммерческих организаций в России.

Глава 3

Правовая работа коммерческих организациях

3.1. Функции юридической службы

Юридическое обслуживание предпринимательской деятельности становится всё более важной составной частью правовой работы в народном хозяйстве России.

Основными задачами такого обслуживания являются:

? обеспечение соблюдения законности в деятельности хозяйствующего субъекта при реализации его главной цели – извлечения прибыли;

? защита его прав и законных интересов при взаимодействии с органами государственной власти и управления, муниципальными органами и контрагентами по договорам;

? поддержание корпоративной культуры организации;

? защита правовыми средствами имущества субъектов предпринимательства.

Наиболее распространенной формой правового обеспечения предпринимательской деятельности остается наличие в структуре хозяйствующего субъекта юридической службы или просто юрисконсульта.

Правовую основу деятельности юридических служб коммерческих организаций составляют международные договоры, Конституция РФ, законодательство РФ и её субъектов, иные правовые акты и многочисленные внутренние документы, принятые самой организацией в порядке локального нормотворчества.

Функции юридических служб обычно группируют по следующим направлениям:

? локальное нормотворчество и обеспечение законности организационно-распорядительной документации;

? договорно-правовая работа;

? претензионно-исковая работа;

? юридическое обеспечение организационно-правовой формы организации;

? контроль соблюдения трудового законодательства;

? формирование правовой культуры организации.

Локальное нормотворчество предполагает участие службы в составлении и проверку соответствия действующему законодательству и интересам организации всех издаваемых ею документов: приказов, распоряжений, инструкций, договоров и т.д., составление юридических заключений, поддержание в актуальном состоянии внутренних документов организации (применение номенклатуры дел).

Договорно-правовая работа юридической службы осуществляется по следующим направлениям:

? своевременное и качественное заключение договоров с контрагентами;

? контроль исполнения договоров обеими сторонами;

? анализ причин, вызывающих неисполнение или ненадлежащее исполнение договоров.

Обычно в договорно-правовой работе участвуют и другие отделы и службы предприятия, поэтому практикуется принятие локального акта «Об организации договорной работы».

Претензионно-исковая работа призвана обеспечить, прежде всего, снижение и предупреждение непроизводительных расходов, а также защиту и восстановление имущественных и неимущественных прав коммерческой организации. Порядок организации такой работы, как правило, определяется Положением о претензионно-исковой работе, утверждаемым руководителем организации. Работа ведется в тесном взаимодействии с бухгалтерской и финансово-экономической службами. На основании представленных структурными подразделениями документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов организации, юридическая служба оформляет претензии, а в случае их неудовлетворения – иски.

При поступлении претензий и исков в адрес своей организации юридическая служба готовит отзывы, передает материалы в суды, представляет в судах в установленном порядке интересы организации. Одновременно юридическая служба должна обеспечивать текущий анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий и судебных споров для постановки перед руководством вопросов об улучшении деятельности организации.

Задача обеспечения функционирования соответствующей организационно-правовой формы коммерческой организации наиболее актуальна для унитарных государственных и муниципальных предприятий. Она связана с осуществлением взаимодействия с собственником имущества.

С принятием Трудового кодекса возросло значение правовой работы в сфере трудовых отношений, которая призвана обеспечить социальное партнерство в организации и контроль соблюдения трудового законодательства. Юридическая служба разрабатывает формы трудовых договоров, участвует в создании и контроле соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка и других локальных актов организации. Юристы принимают участие в подготовке и проведении аттестации работников, осуществлении мероприятий по укреплению трудовой дисциплины, визируют кадровые приказы, проводят консультации с персоналом.

Свой вклад в формирование корпоративной культуры предприятия юридическая служба призвана вносить через организацию изучения руководителями и работниками законодательства и иных правовых актов, внутренних документов предприятия, тем самым вырабатывая совокупность ценностей и принципов, правил деятельности организации, которые разделяются и поддерживаются большинством сотрудников.

3.2. Договоры. Оферта

Предпринимательская деятельность в любой сфере экономики опосредуется совершением сделок, заключением договоров с партнерами и их исполнением.

Наиболее распространенным видом сделки являются двухсторонние договоры. Согласно законодательству, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Если одна из сторон сделки настаивает на придании ей письменной формы, то составляется договор. В простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (ст. 161 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом. Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе, а также тогда, когда соглашением сторон предусмотрено нотариальное удостоверение, хотя бы по закону этого не требовалось. Например, статья 339 ГК РФ прямо указывает, что договор о залоге движимого имущества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора.

В соответствии с законом определенные сделки подлежат государственной регистрации. К таким сделкам, прежде всего, отнесены сделки с землей и другим недвижимым имуществом.

В условиях рыночной экономики договор является преобладающей формой правового регулирования хозяйственной деятельности. Чаще всего это двусторонние сделки, оформленные письменным соглашением (договором).

Договор – это компромисс сторон, письменное закрепление прав сторон и обязательств, которые берет на себя каждая из сторон для получения ожидаемого результата сделки. Это документ, фиксирующий партнерские связи.