Полюбуйтесь… Коррупция: хроника одного судебного расследования

Согласно экспертному заключению № 161 ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ “ИСПЫТАТЕЛЬНАЯ ПОЖАРНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ” ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ» (экспертиза проведена в период с 15.08.2017 по 19.09.2017):

– очаг пожара расположен в северо-восточной части помещения подъезда № 1.

– наиболее вероятной причиной пожара могло послужить возникновение аварийного пожароопасного режима работы в электросети подъезда № 1 дома 14 по улице Рашпилевской г. Краснодара.

Согласно заключению экспертов ГБУ КК «Краснодартехинвентаризация – Краевое БТИ» от 10.10.2019 помещение лит. а

является неотъемлемой частью здания № 14 по ул. Рашпилевской и помещением общего пользования.

В соответствии с п. 2.1 договора № 5017/17 от 01.07.2017 года заключенного с ООО «ГУК – Краснодар», Управляющая организация… обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…

В соответствии с п. 2.2 договора № 5017/17 от 01.07.2017 заключенного с ООО «ГУК – Краснодар», состав общего имущества определяется в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются:

«…помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты…, коридоры…, чердаки, технические этажи… и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)».

Согласно п. 7 Правил, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, пожар возник в помещении лит. а

(подъезде), относящемся к общему имуществу, то есть в зоне ответственности управляющей компании.

В соответствии с п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг);

В соответствии с п.11 …Правил, содержание общего имущества… включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Соблюдение указанных выше требований связано с содержанием и ремонтом общего имущества, выполнение которых является обязанностью управляющей компании.

В период с 28 ноября по 18 декабря 2017 года ФГБУ СЭУ ФПС ИПП по Краснодарскому краю по постановлению Отдела НД и ПР Западного округа г. Краснодара была проведена пожарно-техническая экспертиза № 244 по объекту, расположенному по ул. Рашпилевской, 14.

В соответствии с заключением данной экспертизы по объекту, расположенному на ул. Рашпилевской, д. 14 имелись нарушения требований нормативных документов в области пожарной безопасности (ч. 2 и ч. 3 ст. 4 ФЗ-123, ч. 2 ст. 48 ФЗ-123 и ч. 2 ст. 50 ФЗ-123, п.3.1–3.1.10 ПУЭ, СНиП 3.05.06–85 п. 3.18), которые привели к возникновению пожара.

Также экспертизой установлено, что с целью предотвращения пожара и причинения ущерба, вследствие его возникновения, должны были быть предусмотрены мероприятия (которые не были осуществлены) в части реализации требований ч. 2 и ч. 3 ст. 4 ФЗ-123, ч. 2 ст. 48 ФЗ-123 и ч. 2 ст. 50 ФЗ-123, п. 3.1–3.1.10 ПУЭ, СНиП 3.05.06–85 п. 3.18.

Как отмечено в экспертном заключении, невыполнение указанных выше требований нормативных актов находится в прямой причинно-следственной связи с возникновением пожара и его последствиями.

В то же время выполнение указанных выше требований, являлось прямой обязанностью управляющей компании, поскольку их реализация относится к содержанию общего имущества.

В ходе пожара, происшедшего по вине управляющей компании, был причинен вред моей квартире и личному имуществу, находившемуся в квартире…, причинен ущерб…

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (указанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на полное возмещение причиненных ему убытков…

Учитывая изложенное, руководствуясь Законом «О защите прав потребителей»,

ПРОШУ

Взыскать в пользу Борисова Бориса Борисовича убытки, причиненные в результате пожара…

Представитель истца по доверенности [ПОДПИСЬ] Поломошнов Д. В.»

Как видится, требование, образующее содержание иска, достаточно понятно и кажется вполне обоснованным: Управляющая компания, принявшая в соответствии с действующими в России законами в управление общее имущество многоквартирного дома и не обеспечившая надлежащий уход за последним, должна нести ответственность и компенсировать погорельцам понесенные в результате нерадивости компании убытки. Однако, увы, ясность и кажущаяся понятность претензий, повторяю, – это наивность. Не для того ООО «ГУК – Краснодар» содержит в штате работников специальный юридический отдел, чтобы опускаться до уровня «платить по долгам».

…«Тонкость» моего судебного иска, повторюсь, заключается в том, что он вовсе не является первым в цепи судебных разбирательств. В пожаре в многоквартирном доме № 14 по ул. Рашпилевской в г. Краснодаре ведь пострадало пять собственников. Все погорельцы подали судебные иски на ООО «ГУК-Краснодар» с требованием компенсации убытков. …И к моменту, когда в эту историю пришел я со своим собственным судебным иском, почти все «недовольные» уже потерпели «крах». Управляющая компании «с честью» прошла судебно-процессуальные испытания и странным образом «доказала», что в деле с вышеназванным пожаром она просто «не при чем». …Нечего к ней обращаться с претензиями – ни о ее «виновности и ответственности», ни с требованиями «материальных компенсаций»[61 - Причем судебно-отказной уровень здесь вовсе не ограничивался итогами разбирательств судов первой инстанции, но также апелляционной и кассационной инстанций, более того, затронул даже масштаб Верховного суда Российской Федерации. Как говорится, «таков размах крыльев полета»!]. Более того, «победные решения по искам» уже вошли в законную силу.

То, что мой иск был «заключающим аккордом» в цепи судебных обращений, имело как существенные «минусы», так и «плюсы».

«Минусы» заключались в том, что, конечно же, трудно было ожидать от судебных органов иного решения по «аналогичному делу»[62 - По делу с ответственностью ООО «ГУК – Краснодар» по пожару в МКД № 14 по ул. Рашпилевской, уже рассматривавшемуся неоднократно в Первомайском районном суде г. Краснодара: т. е. по иску, подобному другим, решения по которым на момент моего обращения в суд уже были вынесены и, повторюсь, приняли законную силу.].

«Плюсы» же виделись так, что «прокручивание накатанного сценария судебного разбирательства и судебного решения» позволяло мне-истцу не только с высокой степенью ясности видеть ожидаемую собственную «участь», но, с не меньшей мерой понятности, также и тот «путь уловок и махинаций», в котором ООО «ГУК – Краснодар», осуществлял свое влияние на судебное разбирательство. И в итоге собирать материал для книги.

Мы, пострадавшая в обустроенном нерадивым исполнением договорных обязательств ООО «ГУК – Краснодар» сторона погорельцев, в своих претензиях опирались прежде всего на объективные факты, подкрепленные результатами незаинтересованных экспертных пожарно-технический исследований, осуществленных службами МЧС сразу по локализации пожара[63 - Все материалы по осуществленным сотрудниками МЧС экспертиз представлены в материалах дела. См., например: Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу № 2–8312/2020; 2–491/2021; 2–491/2021; 2–85/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК-Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. – Том 1, л. 51–97; том 3, л. 191–241.]. Лично мне изначально наивно казалось, что судебный процесс – это нечто, напоминающее беспристрастное «близкое к научному» исследование, что-то вроде «защиты диссертации», в которой имеется соискатель-претендент на обретение вердикта диссертационного совета и имеются «научные оппоненты», которые выявляют степень глубины и обстоятельности изученности предмета выдвигаемой соискателем на защиту работы[64 - Итог такого похожего на научное разбирательства, конечно же, способен заключать в себе неточности и даже ошибки, однако, сие, конечно же, не является выстраиванием «параллельной реальности», по сущности своей ничего общего не имеющей с действительным миром, но с выводами, претендующими на то, чтобы решать судьбу именно этого действительного мира.].

Мера моей наивности, как говорится, открылась не сразу, лишь потом, в процессе движения судебного процесса, дела, в котором я был «чистой воды новичок». …Поначалу же я просто подал исковое заявление и получил на него первый «обратный удар» в виде «Возражений…» ответчика.

§ 2. Позиция стороны ООО «ГУК – Краснодар»

То, что мои представления о справедливости не являются бесспорными, обнаружилось практически сразу же, еще на уровне выставления «досудебной претензии». Это было очевидно хотя бы потому, что управляющая компания с моими доводами не согласилась[65 - Действительно, обращению в суд предшествовала «досудебная претензия», направленная в ООО «ГУК – Краснодар» будущим Истцом и получившая отказной ответ со стороны будущего Ответчика. – См.: Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу № 2–8312/2020; 2–491/2021; 2–85/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК-Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. – Том 1, л. 9–12; 13–17.].

Но в полной мере очевидность открылась тогда, когда ООО «ГУК – Краснодар», теперь уже в качестве официального ответчика, представил свои «Возражения…» в суд.

Процитируем сей документ целиком[66 - Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу № 2–8312/2020; 2–491/2021; 2–85/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК – Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. – Том 2, л. 46–51. (Текст приводится с незначительными сокращениями).]. Как говорится, он стоит этого, ибо это – концепция, основанная на лжи, фальсификации и подгонке фактов:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ

КОМПАНИЯ – КРАСНОДАР»