167 вопросов про ЖКХ

А) договором управления многоквартирным домом по согласованию между потребителем и управляющей организацией;

Б) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

В) договором поставки коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.

Вопрос №40. В какой срок владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта:

А) в течение пяти рабочих дней со дня составления протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Б) в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета;

В) в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса от органа государственного жилищного надзора.

Вопрос №41. Каким постановлением Правительства Российской Федерации установлен порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:

А) №410 от 14 мая 2013 г.;

Б) №354 от 6 мая 2011 г.;

В) №491 от 13 августа 2006 г.

Вопрос №42. В какие сроки должен быть устранен выявленный засор мусоропровода:

А) незамедлительно;

Б) согласно графика проведения работ на мусоропроводе;

В) в течение суток после выявления засора.

Вопрос №43. Каким нормативно-правовым актом устанавливаются требования к тепловой изоляции наружной поверхности оборудования, трубопроводов, газоходов и воздуховодов, расположенных в зданиях, сооружениях:

А) постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290;

Б) постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491;

В) Сводом правил 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.

Вопрос №44. В случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы:

А) за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений;

Б) за все виды коммунальных услуг;

В) за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги газоснабжения, в случае, если степень благоустройства многоквартирного дома предусматривает централизованное газоснабжение.

Вопрос №45. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является:

А) внешняя граница стены многоквартирного дома;

Б) место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

В) первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков или первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Вопрос №46. Предметом энергосервисного договора (контракта) является осуществление исполнителем:

А) экономии энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);

Б) установки и ввода в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов;

В) действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

Вопрос №47. В каких многоквартирных домах собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома:

А) в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры;

Б) в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем шестнадцать квартир;

В) во всех многоквартирных домах, вне зависимости от способа управления.

Вопрос №48. Может ли быть дополнен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:

А) не может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме содержит только работы и услуги, предусмотренные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Б) может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен услугами и (или) работами, установленными нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

В) может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен услугами и (или) работами, которые определены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Вопрос №49. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются:

А) Жилищным кодексом Российской Федерации;

Б) Правительством Российской Федерации;

В) органами местного самоуправления.

Вопрос №50. Допускается ли превышение нормативной температуры воздуха при определении качества коммунальной услуги отопления:

А) нет;

Б) да, допустимое превышение нормативной температуры – не более 4°С;

В) да, допустимое превышение нормативной температуры – не более 8°С.

Вопрос №51. Повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не допускается:

А) выше предельных уровней роста тарифов на коммунальные услуги, утверждаемых Правительством Российской Федерации с учетом установленных нормативов потребления коммунальных услуг;

Б) выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации;

В) выше предельного уровня, установленного органом местного самоуправления.

Вопрос №52. Каким документом рекомендовано руководствоваться в мероприятиях по обеспечению сохранности и надлежащего ухода за зелеными насаждениями на придомовой территории:

А) постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416;

Б) постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491;

В) Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя России от 15 декабря 1999 г. №153.

Вопрос №53. Что входит в понятие «жилищный фонд»:

А) жилые дома;

Б) квартиры, иные жилые помещения, пригодные для проживания;

В) совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, находящихся на территории Российской Федерации.

Вопрос №54. На какие формы собственности подразделяется жилищный фонд:

А) частный, государственный, муниципальный;

Б) частный, муниципальный;

В) государственный, частный, ведомственный.

Вопрос №55. Собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме в случае, если он:

А) не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы;

Б) принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения;

В) принимал участие в этом собрании, однако таким решением нарушены его права и законные интересы.

Вопрос №56. Под переустройством жилого помещения понимается:

А) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме;

Б) изменение конфигурации, требующей внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

В) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Вопрос №57. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере:

А) не более одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день, следующий за днем после наступления установленного срока оплаты;

Б) не менее одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты;

В) одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Вопрос №58. Кем осуществляется согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

А) органом местного самоуправления;

Б) управляющей организацией;

В) органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации при условии получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения органом местного самоуправления.

Вопрос №59. Требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты:

А) ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту;

Б) ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2012 года;

В) Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261 – ФЗ не содержит исключений в части организации учета используемых энергетических ресурсов.

Вопрос №60. Уплачиваются ли взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным:

А) уплачиваются;

Б) не уплачиваются;

В) уплачиваются, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло соответствующее решение.

Вопрос №61. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся:

А) собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы;

Б) лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы;

В) собственниками помещений с обязательным привлечением организации, осуществляющей строительно-техническую экспертизу.

Вопрос №62. Кто утверждает нормативы потребления коммунальных услуг:

А) орган местного самоуправления;

Б) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

В) ресурсоснабжающие организации.

Вопрос №63. Образование или ликвидация в многоквартирном доме товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива:

А) не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги;

Б) является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги;

В) изменение размера платы за коммунальные услуги в этом случае определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вопрос №64. Перепланировка жилого помещения представляет собой:

А) установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

Б изменения конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

В) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Вопрос №65. Где в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ должен быть размещен указатель класса объекта его энергетической эффективности многоквартирного дома:

А) на фасаде многоквартирного дома;

Б) в энергетическом паспорте;

В) на фасаде многоквартирного дома и в техническом паспорте многоквартирного дома.

Вопрос №66. При привлечении представителей для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям:

А) не требуется;

Б) требуется;

В) условие об обязательном получении согласия определяется в договоре управления многоквартирным домом.

Вопрос №67. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

А) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги;

Б) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги;

В) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

Вопрос №68. В каком случае наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя:

А) при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг;

Б) при отсутствии субсидирования платы за пользование жилым помещением;

В) при выселении из жилого помещения.

Вопрос №69. Платежи исполнителя коммунальных услуг подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций:

А) не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю;

Б) не реже одного раза в три рабочих дня;

В) ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Вопрос №70. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений влечет:

А) наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц – от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;

Б) административный арест от десяти до пятнадцати суток;

В) отстранение от должности руководителя юридического лица.

Вопрос №71. В течение какого срока собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом со дня их надлежащего информирования о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации:

А) двух месяцев;

Б) одного месяца;

В) собственникам такое право не предоставлено.

Вопрос №72. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме:

А) с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией;

Б) с даты заключения договора о приобретении коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией;

В) с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации.

Вопрос №73. Надлежащую эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, их сохранность, своевременную замену обязаны обеспечить:

А) собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов;

Б) управляющие организации;

В) организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета.

Вопрос №74. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок:

А) не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации;

Б) не менее чем три года;

В) срок определяется в договоре управления многоквартирным домом и может составлять менее одного года.

Вопрос №75. Кто уполномочен рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных частью 2 статьи 7.23.1 КоАП:

А) судьи;

Б) Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации;

В) органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.

Вопрос №76. В каком порядке осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых):

А) в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире;

Б) в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме;

В) в порядке, установленном собственником общежития коридорного, гостиничного и секционного типа.

Вопрос №77. К квалификационному экзамену допускается претендент:

А) информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц;

Б) прошедший курс повышения квалификации в аккредитованном учебном заведении;

В) являющийся руководителем управляющей организации или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим управление многоквартирными домами.

Вопрос №78. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано:

А) по инициативе любого из данных собственников;

Б) по инициативе управляющей организации;

В) по требованию органа государственного жилищного надзора.

Вопрос №79. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

А) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

Б) в порядке, определенном в договоре управления многоквартирным домом;

В) составляется в произвольной форме.

Вопрос №80. В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходы на содержание и ремонт такого оборудования:

А) не включаются;

Б) включаются;

В) могут быть включены по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос №81. В каких случаях теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирном доме:

А) в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя теплоснабжения в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный этим договором, а также в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя;

Б) не имеет права;

В) по решению суда.

Вопрос №82. Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется:

А) в составе платы за коммунальные услуги;

Б) в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения;

В) отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения.

Вопрос №83. Не менее 1/3 членов лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации должна быть представлена:

А) саморегулируемыми организациями;

Б) саморегулируемыми организациями, общественными объединениями, иными некоммерческими организациями, указанными в части 19 статьи 20 настоящего Кодекса;

В) председателями советов многоквартирных домов, общественными объединениями, иными некоммерческими организациями, указанными в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.