Практическое руководство по подготовке контрактов FIDIC. Контракт FIDIC по шагам

В связи с этим, во избежание проблем при толковании Контракта в процессе его исполнения, рекомендуется:

• в случаях подготовки контракта с участием лиц, не являющихся резидентами одной страны, либо при использовании иностранного финансирования (например, за счет Международных Банков Развития), а также при строительстве Объектов за пределами государств, на территории которых в контрактных отношениях активно используется русский язык, применять русский и английский языки совместно в качестве языков контракта (при этом требуется определить основной язык контракта);

• в пределах русскоязычного пространства (то есть на территории тех стран, где одним из государственных языков является русский язык) основным языком контракта, а также языком общения и языком рассмотрения споров рекомендуется устанавливать русский язык.

Раздел 2. Разработка тендерной (конкурсной) документации

Пакет документации: тендерная/ конкурсная документация

Кто готовит: Заказчик и/ или уполномоченное Заказчиком лицо (Инженер, уполномоченная организация и т.д.)

По условиям каких контрактов FIDIC готовится: все действующие «цветные» книги FIDIC

Данные, необходимые для подготовки:

• особенности Проекта (проект, Страна реализации проекта,

• отраслевые особенности (дорога, рудник, завод, электростанция и т.д.),

• порядок реализации (по проекту Заказчика, ЕРС, «под ключ», BOT, DBOM и т.д.),

• механизм финансирования (собственные средства, бюджет, группа инвесторов, МБР и т. д.),

• выбранная книга (проформа FIDIC),

• наличие предварительных проработок (исходные данные, проектная документация, земля и т.д.),

• предполагаемые характеристики функционального и целевого предназначения Объекта,

• имеющиеся ограничения по цене и срокам,

• иные данные, которые предусмотрены законодательством Страны и потребностями реализации проекта для выбора Подрядчика (см. содержание «Инструкции для участников тендера (конкурса)» (инструкции оферентам).

Ориентировочное время подготовки: формально срок не установлен, а фактически – от двух месяцев в зависимости от наличия данных и документации.

Шаг в подготовке контракта: 1

Общие подходы: должна соответствовать законодательству Страны и особенностям Проекта, содержит «Инструкцию для участников тендера (конкурса)» (инструкцию оферентам) и другие документы (см. перечень ниже).

Частные подходы: зависит от выбранной книги (см. примерную форму).

Формы: см. ниже.

Кто и кому направляет: Заказчик – участникам тендера (конкурса) / оферентам

Сроки предоставления документов: формально срок не установлен, а фактически – от одного дня в зависимости от особенностей тендера (конкурса)

Важно отметить, что разработчики проформ рекомендуют, чтобы тендерную (конкурсную) документацию составляли опытные специалисты – инженеры, имеющие соответствующую квалификацию, которые непосредственно знакомы с техническими аспектами необходимых работ, а также с любыми особыми требованиями и с соответствующими контрактными положениями для конкретных проектов. Помимо этого, также рекомендуется дополнительно обратиться за оценкой подготовленного контракта к юристам, обладающим соответствующей квалификацией и опытом участия в разработке контрактов на основе проформ FIDIC.

Сам комплект тендерной (конкурсной) документации, который предоставляется участникам тендера (конкурса) на размещение заказа по строительству (реконструкции) объекта с использованием норм и правил FIDIC, как правило, включает следующие документы:

• приглашение к участию в конкурсе;

• «Инструкции для участников тендера (конкурса)» (в том числе рекомендации по всем вопросам, которые участники тендера (конкурса), согласно пожеланиям Заказчика, должны включить в свои оферты (тендерные заявки, конкурсные предложения), но которые не вошли в Требования Заказчика);

• форму оферты (тендерной заявки, заявки на участие в конкурсе, конкурсного предложения) и необходимые приложения (если таковые имеются);

• Условия контракта: Общие и Особые условия;

• общие сведения и данные о проекте;