Из 174 в 123: из Челябинска в Сочи

– Только один.

Так, в конце мая 2016 года мы проездом оказались в Сочи. А в мае 2021-го отметили первый юбилей: пять лет нашей временной остановки. И вот тогда я решила рассказать: как это – перебраться из Челябинска в Сочи.

Очевидно, что нам нравится город-курорт, раз мы здесь задержались. Но жизнь в Сочи не такая глянцевая, как из аккаунтов социальных сетей большинства переехавших. По крайней мере, наша жизнь в реальности на новом месте точно такой не была. Ведь Сочи – это не только море, пальмы, горы и солнце. Это новая для нас инфрастуктура, климат, люди, менталитет, обстоятельства. Наш опыт переезда оказался не менее суровым, чем город, из которого мы уехали. И это свершившийся факт. Что означает: так было у нас, но не значит – у всех.

Попробую отговорить от переезда в Сочи как максимум, как минимум – морально подготовить. Потому что жить в Сочи не то же самое, что отдыхать.

Бюджет

Переезд в любой город надо начинать с понимания: сколько там стоит жить. Когда мы временно остановились в Сочи, наш планируемый бюджет уже затрещал по швам в сравнении с фактическим. Я мечтала провести месяц в частном секторе Адлера (скорее, ориентируясь на воспоминания из детства и молодости). Ну так, чтобы просторный двор с деревянным столом под пальмами, качели в кустах киви и чтобы после работы быстро дойти до моря. Представляла, как буду работать с ноутбуком на свежем воздухе и им же дышать, пока все отдыхающие соседи и сын с няней на пляже, муж на работе, а дочь в санатории. Это же всего на месяц!

В 2016 году моя мечта стоила 3 000? в сутки за двоих. А нас четверо вместе с няней. Итого по грубым подсчетам выходило только за аренду двух комнат с обстановкой без фантазии, а исключительно с двумя раздельными кроватями, тумбочками и санузлом – 150 000? в месяц. У нас столько не было.

– Нам вообще сказочно повезло найти квартиру за девяносто тысяч в месяц рядом с парком, – убеждал меня муж по дороге из аэропорта.

В шаговой доступности от моря со стиральной и посудомоечной машинами, духовкой, холодильником и тремя спальнями с претензией на дизайн.

– Но я так не хотела жить в квартире…

Когда решили остаться ещё на месяц, а няня уехала, мы сняли совсем маленькую квартиру за 50 000? в месяц высоко в горах и далеко не в шаговой доступности от моря. Я там страдала. До сих пор вспоминаю это время, как самое ужасное в Сочи. Я больше всех находилась дома со своей удаленной работой. Как Рапунцель в башне. Никуда не выйти ибо высоко, никто к тебе не приходит ибо в чужом городе некому. При этом смотришь в окно – красиво, зелено, море, закаты. Под окнами же – двор из одних машин и тропинка серпантина до цивилизации. Оборачиваешься в сторону комнаты, а там – неуютная крошечная однушка в старой хрущевке. Ах, да! При этом адская жара. Июль.

2016 год был все ещё постолимпиадным и курортно-кризисным в нашей стране: Турция и Египет закрыты, а интерес к столице Зимней олимпиады-2014 открыт. Отсюда и спрос на аренду, как следствие – высокие цены. Спад интереса пришёлся на 2019. А в 2020 мир охватила пандемия. Когда вся страна ринулась сначала отдыхать, а потом зимовать к отечественному морю в виду невозможности уехать к заграничным водоемам и в Европу. Цены на всем Черноморском побережье, разумеется, снова подскочили. Квартирный вопрос – несомненно самый важный для планирования бюджета в чужом городе. Особенно – курортном. Особенно в нашей непредсказуемой стране вкупе с непредсказуемым меню китайцев.

В 2016-2017 годах аренда квартиры и базовые расходы нашей семьи составляли свыше 100 000 рублей ежемесячно. Для понимания: мы не избалованы дорогими отелями, центральными районами и лакшери брендами. У нас очень скромные запросы, но высокая планка любви к себе. Это значит мы можем неделю обедать в столовой на 3 000 рублей, а в субботу проснуться с мыслью:

– А не поехать ли всей семьёй в отель на завтрак за 750? с человека?

Можем отправиться вдвоём на отдых в отель 3 звезды по путевке с завтраками, а можем – всей семьёй в отель 5 звёзд по системе «всё включено», прихватив няню. К арендуемым квартирам у нас не очень высокие, но разумные требования. Бабушкин ремонт, дедушкина мебель не наш вариант. Хорошая кухня, минимальный набор бытовой техники (хотя бы плита и холодильник) и санузел, в который приятно заходить, в идеале – приятно находиться – пожалуй, основное. Ещё мы не употребляем спиртные напитки и не курим. Квартиры с запахом сигарет и налётом алкоголизма нам тоже не подходят. Разумеется, никаких насекомых. Главное же условие для нашей почти классической семьи – это три комнаты.

С арендой жилья в первый год нам сказочно повезло, но мы не сразу это поняли. Нашли по объявлению в старом жилом фонде трёхкомнатную квартиру со скромным, но хорошим ремонтом, правда, выставленную на продажу. В связи с чем аренда стоила 25 000? в месяц. Мы прожили в ней восемь. Когда хозяйка сообщила о намеченной сделке, сначала мы, мягко говоря, расстроились. Мало того что предстоял поиск (а это колоссальный стресс – расскажу дальше), так ещё и переезд, который известно хуже чего. А позже – всерьёз задумались, когда нашли в этом же районе трешку, но не такую приятную (без посудомоечной машины, например), да ещё и за 38 000? в месяц. Наш бюджет резко вырос и жить в Сочи стало на 13 000? дороже. Для нас – существенно.

Когда мы повторно занялись поисками квартиры, оказалось, первый вариант был чистой случайностью. За 25 000? в центре Сочи приличную трёхкомнатную квартиру даже в старом жилом фонде не снять. Их просто не существует. Наш пункт расходов номер один в 2017-2018 гг. – аренда жилья.

38 000?в месяц – аренда 3-х комнатнои? квартиры.

Жили мы на Ареде, это в центре Сочи, но до моря пешком минут сорок, а в Сочи всё измеряемся расстоянием до моря. Старый жилой фонд, хрущёвка. 2 000? удалось выбить у хозяина на платную парковку, так как мест во дворе не было вообще (и это отдельная песня, в моем случае – глава). Без скидки было бы 40 000?.

Пункт номер два для нас стал настоящим сюрпризом: коммунальные услуги. В Сочи это огромная статья расходов. Честно скажу, нам, переехавшим с Урала, было дико платить 7 500?-10 000? зимой за отопление (на минуточку – в Сочи), которое мы проветривали либо не включали, где была возможность закрутить батареи. Зимы в Сочи тёплые. Преимущественно. Но зимний тариф действует с 15 ноября до 15 апреля (зависит от погоды). В этот период семейный бюджет увеличивался на 7 500?-10 000? в месяц.

Когда я стала заниматься суточной арендой, то опытным путём выяснила: самая дорогая коммуналка в старом жилом фонде. Там центральные коммуникации. А бывают локальные. Это когда в доме собственная котельная. В этом случае коммунальные платежи зимой где-то 6 000? в квартире площадью до 50 м2. Примерно такая же сумма выходит зимой в домах, где нет ни центрального ни локального отопления. Никакого, представляете? Есть только электричество. Им греют и воду, и полы, и электрические батареи.

10 000? за коммунальные услуги зимой.

Это максимум, который платили зимой по квитанциям за трёхкомнатную квартиру с центральными коммуникациями. Минимум 7 500?. Летом выходило от 3 500? до 6 000? в месяц за квартиру площадью около 60 м2 в старом жилом фонде.

Частный детский сад для сына (мы же на месяц), когда няня уехала, выбрали по цене – около 30 000? в месяц. Это был самый дешевый вариант. Позже, понимая, какую очередь «отстояли» дети за путевкой в муниципальный детский сад в Челябинске, мы без прописки даже не пробовали сделать это в Сочи. Выбрали постоянный платный садик.

27 000?-30 000?– частныи? детскии? сад.

Это фиксированная плата, так сказать, за место и варьируемая – за питание. Дополнительных сборов не было.

Следующая статья расходов была только в 2016-2017 гг. – частная школа, в которую ходила старшая дочь. Просто если в России две беды – это дураки и дороги, то в Сочи две беды – это образование и медицина. Когда дочь отучилась в 5-ом классе, мы с мужем решили, что шестой она закончит с частным репетитором. Настолько всё плохо. Это был разовый опыт. Полезный. Но дорогой. До этого на Урале и после в Сочи дочь училась только в общеобразовательных школках.

25 000? – частная школа старшей дочери.

Следующие расходы были не обязательными с точки зрения трат, но обязательными с точки зрения воспитания сына.

4 000? – секция по футболу.

2 200? – спортивная гимнастика.

К обязательным стоит отнести интернет и связь. Тут всё да не всё, как в том же Челябинске. Провайдеров на дом – один-два на выбор, чаще – один, всего в городе их четыре. Связь не стабильная. В дождь сигнал пропадает, после грозы, как правило, аварии на линиях. В общем бегали мы от провайдера к провайдеру, пока не остановились на тарифе за 900? в месяц. Я работала удалённо, напомню.

1 500? – интернет и мобильная связь.

Итого от 70 000? до 112 000? в месяц – базовые расходы нашей семьи.

После Челябинска это был заметный удар по карману и нашей финансовой подушке безопасности. Она просто сдулась. А ведь все эти годы в Сочи мы ещё ели, одевались, отдыхали и ездили в отпуск.

Жить в Сочи не то же самое, что отдыхать. Если ещё не отговорила от переезда в Сочи, попробую морально подготовить в следующей главе, где расскажу, откуда деньги.

Работа

В Сочи жить дорого. Поэтому и швец, и жнец, и на дуде игрец – это вынужденная мера. На среднюю зарплату наёмного сотрудника 25 000? в месяц не прожить. Чтобы обеспечить прожиточный минимум, а в идеале – зажиточный максимум (ведь вокруг столько соблазнов) один специалист может продавать квартиры, руководить ремонтом и печь маффины по выходным. Но не обязательно. Кому-то достаточно продавать квартиры в сезон.

Сезон – это с мая по сентябрь. Лето в Сочи длинное. А безработная зима не короткая – семь месяцев, что накладывает необходимость работать летом больше, дольше, лучше. Ведь полноценный доход, разумеется, только с мая по сентябрь. Жизнь в Сочи делится на «сезон» и «несезон», а соответственно – и работа. Пословица «летний день год кормит» в Сочи имеет свою интерпретацию.

По моему мнению, основных видов деятельности, на которых можно хорошо заработать, шесть:

• сделки с недвижимостью;

• гостиничный/арендный бизнес;

• всё, что связано с питанием;

• перевозки грузов и людей;

• кондиционеры;

• строительство и ремонт.

Но так как эта история исключительно про наш опыт переезда, расскажу про два способа зарабатывать в Сочи, о которых знаю не понаслышке.

Когда мы оказались в Сочи, я была удаленным наемным сотрудником челябинской компании. Род деятельности позволял работать из любои? точки мира, а доход хорошо покрывал местные расходы. Правда, в то доковидное время удалёнка была скорее трендом, чем необходимостью, поэтому меня хватило на полтора года – уволилась.

Муж приехал из Челябинска со стартовым оборудованием для установки кондиционеров. С тех пор деятельность не менял, а набор оборудования увеличил до профессионального. Теперь его рабочий скарб стоит более полумиллиона рублей и с трудом помещается в багажник кроссовера. Он любит физический труд, ни за что не хочет руководящую должность и работать в офисе, как говорится, на дядю. В этом смысле муж нашёл себя быстро.

Я же после ухода из компании искала себя и работу пару месяцев. Делала на заказ брендинг, участвовала в организации мероприятий, настраивала продажи в компаниях и вела клиентам аккаунты в Инстаграм. Востребованность в управленческих и маркетинговых услугах в Сочи есть. Но платят за такую работу мало, заказывают редко.