Правовое обеспечение предпринимательства

– по недвижимости – по месту недвижимости;

– по передаче товара, имущества с перевозкой – в месте сдачи перевозчику;

– по передаче товара предпринимателя – в месте изготовления, хранения, если оно было известно кредитору при заключении договора;

– по денежным обязательствам – в месте жительства кредитора;

– по другим – в месте нахождения должника.

6. Валюта денежных обязательств

Выражается в рублях, в сумме эквивалентной иностранной валюте, УЕ.

Очередность оплаты:

а. издержки по взысканию

б. проценты

в. основная сумма долга.

7. Обязательства нескольких должников и кредиторов.

Обычно – требование и исполнение в равных долях всех совместных кредиторов и должников;

Предпринимательские обязательства – солидарные, если иное не установлено законодательством или договором;

Солидарность в обычных сделках – по договору или закону (при неделимости предмета обязательства).

Право регрессного требования к другим должникам есть у должника, исполнившего обязательства.

8. Встречное исполнение обязательств.

Пропорциональность исполнения встречных обязательств.

9. Обеспечение обязательств.

Виды обеспечения: неустойка, залог, гарантия, поручительство, задаток, удержание.

• Неустойка

Неустойка – определенная законом, договором сумма за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Форма соглашения– письменная

Виды – штраф (сумма), пеня (проценты за период).

Размер – определенный законом размер может быть увеличен по договору.

Суд вправе уменьшить несоразмерную неустойку, кроме случаев, указанных в ст. ст. 404 и 394.

• Залог

Возможность кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества или страхового возмещения за это имущество.

Основание – договор или закон.

Обеспеченное требование: долг, проценты, неустойки, убытки, расходы по содержанию и взысканию.

Виды: залог, ипотека, заклад, твердый залог.

Залог недвижимости – земля следует за строением.

Возможна уступка прав залогодержателя.

Обращение взыскания:

– по суду;

– недвижимость – нотариальное соглашение сторон после предъявления требования;

– движимость – по соглашению сторон;

– при закладе – по договору о залоге;

– только по суду, если:

– требовалось согласие на залог третьих лиц;

– художественные и (или) исторические ценности;

– залогодатель отсутствует.

Реализация – продажа с публичных торгов

• Удержание

Кредитор вправе удержать вещи (объект обязательства) при неисполнении должником. Предприниматель вправе задерживать – любую вещь.

• Задаток

Сумма, передаваемая продавцу в счет платежа и в обеспечение исполнения.

Если сделка не состоится по вине покупателя, то задаток остается у продавца.

Если сделка не состоится по вине продавца, то он отдает покупателю две сумма задатка.

• Поручительство и гарантия – наиболее часто встречающиеся виды обеспечения обязательств. Не смотря на их кажущееся сходство, они довольно сильно отличаются друг от друга.