Методика выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации (бизнеса)

машины и оборудование;

нематериальные активы;

финансовые вложения;

производственные запасы;

расходы будущих периодов;

дебиторская задолженность;

Затем оценщиком определяется поэлементно размер обязательств организации:

кредиты и займы;

задолженность поставщикам и подрядчикам;

иная кредиторская задолженность.

Стоимость собственного капитала (стоимость компании) определяется путем вычитания из обоснованной рыночной стоимости суммы активов текущей стоимости всех обязательств.

Следует отметить, что при определении рыночной стоимости активов компании поэлементно могут быть использованы различные методы и методики, применяемые в оценке именно этого вида имущества.

Метод ликвидационной стоимости

Оценка ликвидационной стоимости предприятия осуществляется в следующих случаях:

компания находится в состоянии банкротства или есть серьезные сомнения относительно ее способности оставаться действующим предприятием;

стоимость компании при ликвидации может быть выше, чем при продолжении деятельности.

Ликвидационная стоимость представляет собой стоимость, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной продаже его активов.

Расчет ликвидационной стоимости предприятия включает несколько основных этапов:

1. Берется последний балансовый отчет (желательно последний квартальный).

2. Разрабатывается календарный график ликвидации активов, так как продажа различных видов активов предприятия (недвижимого имущества, машин и оборудования, товарно-материальных запасов) требует различных временных периодов.

3. Определяется валовая выручка от ликвидации активов.

4. Оценочная стоимость активов уменьшается на величину прямых затрат. К прямым затратам, связанным с ликвидацией предприятия, относятся комиссионные оценочным и юридическим фирмам, налоги и сборы, которые платятся при продаже. С учетом календарного графика ликвидации активов скорректированные стоимости оцениваемых активов дисконтируются на дату оценки по ставке дисконта, учитывающей связанный с этой продажей риск.

5. Ликвидационная стоимость активов уменьшается на расходы, связанные с владением активами до их продажи, включая затраты на сохранение запасов готовой продукции и незавершенного производства, сохранение оборудования, машин, механизмов, объектов недвижимости, а также управленческие расходы по поддержанию работы предприятия вплоть до завершения его ликвидации. Срок дисконтирования соответствующих затрат определяется по календарному графику продажи активов предприятия.

6. Прибавляется (или вычитается) операционная прибыль (убытки) ликвидационного периода.

7. Вычитаются преимущественные права на выходные пособия и выплаты работникам предприятия, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого предприятия, задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды, расчеты с другими кредиторами.

Таким образом, ликвидационная стоимость предприятия рассчитывается путем вычитания из скорректированной стоимости всех активов баланса суммы текущих затрат, связанных с ликвидацией предприятия, а также величины всех обязательств.

Нами рассмотрены три основных подхода и используемые в рамках указанных подходов основные методы, применяемые оценщиками при оценке бизнеса. Отметим, что оценщик может применять в рамках предусмотренных законодательством подходах и иные методы оценки бизнеса.

Выбор конкретного метода (методов) при оценке бизнеса осуществляется оценщиком самостоятельно. Выбор конкретного метода или методики в оценочной деятельности обычно не закреплен на законодательном уровне, хотя бывают и исключения:

приказ Ростехрегулирования от 11 сентября 2006 г. № 191-ст «Методика оценки стоимости разработки, экспертизы национальных стандартов российской федерации и экономической эффективности от их внедрения. Р 50.1.058-2006»;

приказ Минздравсоцразвития России от 17 сентября 2007 г. № 604 «Об утверждении методики оценки эффективности использования иностранной рабочей силы»;

постановление Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 224 «Об утверждении методики определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) специализированного депозитария при проведении в 2005 году конкурса по отбору специализированного депозитария для заключения с ним Пенсионным фондом Российской Федерации договора об оказании услуг специализированного депозитария»;

письмо ЦБ РФ от 24 марта 2005 г. № 47-Т «О методических рекомендациях по проведению проверки и оценки организации внутреннего контроля в кредитных организациях»;

приказ Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения» (вместе с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения);

приказ Росземкадастра от 17 октября 2002 г. № П/336 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации»;

приказ Росземкадастра от 26 августа 2002 г. № П/307 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений»;

письмо Госналогслужбы РФ от 6 июня 1996 г. № ВГ-4-08/47н «О временной методике оценки жилых помещений» и др.

Существующие методы и методики, рекомендованные законодательно, не имеют прямого отношения к оценке рыночной стоимости бизнеса. В настоящее время отсутствуют какие-либо методы, методики, методические рекомендации или указания, рекомендованные нормативно-правовыми документами к применению при осуществлении оценки бизнеса. Оценщик самостоятельно, используя законодательно предусмотренные три подхода в оценке, определяет методы и методики, которые он применяет при оценке того или иного объекта оценки. Отметим, что при определенных условиях оценщик может аргументированно отказаться от применения одного или двух подходов оценки бизнеса.

Описание Методики выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств

Предлагаемая Методика выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств предназначена для выявления и оценки активов и обязательств, которые отсутствуют в бухгалтерском учете, однако фактически имеются в организации и должны быть учтены при оценки организации, а также для выявления и оценки активов и обязательств, которые учтены в бухгалтерском учете, однако не должны быть там учтены в момент оценки рыночной стоимости организации.

На наш взгляд, использование предлагаемой методики позволит более точно и адекватно оценивать рыночную стоимость организации (действующего бизнеса).

Для более полного понимания сущности «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств дадим определения соответствующих терминов.

«Скрытые» активы организации – имущество, права, дополнительные возможности и иные улучшения, имеющиеся у организации, которые не отражены в балансе в стоимостной оценке (списаны, частично списаны или не подлежат бухгалтерскому учету в соответствии с законодательством), владение которыми дает преимущество или экономические выгоды организации по сравнению с другими организациями, у которых их нет.

«Мнимые» активы организации – имущество, права и иные активы, учтенные в бухгалтерском (и/или налоговом учете), отраженные в балансе организации и учитываемые при расчете чистых активов или собственных средств организации, но фактически отсутствующие в организации. Такие активы должны были быть уже списаны, но по каким-либо причинам этого не произошло. Владение мнимыми активами не даст в обозримом будущем экономических преимуществ, экономические выгоды от владения ими несоизмеримо малы и неэффективны по сравнению со стоимостью самого актива. Учет «мнимых» активов – это необоснованное завышение стоимости активов организации над стоимостью активов, которыми организация реально владеет и использует в процессе ведения финансово-хозяйственной деятельности.

«Скрытые» обязательства организации – заемная, кредитная и иная кредиторская задолженность организации перед физическими и/или юридическими лицами, которая фактически имеется у организации, но не отражена в балансе в стоимостной оценке (не учтена или не подлежат бухгалтерскому учету в соответствии с законодательством), наличие которой привело или приведет к необходимости погасить кредиторскую задолженность посредством передачи (отдачи, перехода прав собственности или иного отчуждения) имущества, активов, принадлежащих организации.

«Мнимые» обязательства организации – заемная, кредитная и иная кредиторская задолженность организации перед физическими и/или юридическими лицами, учтенная в бухгалтерском (и/или налоговом учете), отраженная в балансе организации и учитываемая при расчете чистых активов или собственных средств организации, но фактически отсутствующая в организации. Такие обязательства должны были быть уже погашены или списаны, но по каким-либо причинам этого не произошло. Наличие «мнимых» обязательств не приведет к необходимости погашать кредиторскую задолженность посредством передачи (отдачи, перехода прав собственности или иного отчуждения) имущества, активов, принадлежащих организации. Учет «мнимых» обязательств – это необоснованное завышение величины обязательств организации по сравнению с величиной обязательств, реально имеющейся у организации.

Рассматривая при оценки действующего бизнеса «скрытые» и «мнимые» активы и обязательства, нельзя не остановиться на причинах появления подобных элементов в бухгалтерском и налоговом учете.

Следует отметить, что наличие «скрытых» активов и «мнимых» обязательств организации фактически приводит к увеличению стоимости действующего бизнеса, а наличие «мнимых» активов и «скрытых» обязательств у организации, наоборот занижает стоимость организации.

Наличие у организации «скрытых» и «мнимых» активов и/или обязательств может привести к:

искажению (завышение или занижение) величины чистых активов (собственных средств) общества;

искажению реалистичной финансовой картины организации для собственников, кредиторов и сторонних организаций;